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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

Ok忠訓國際是一間制度非常周全的公司。

能幫你找出被拒絕的原因並且加以改善。

它擁有專利貸款數位平台，同時跟30家銀行以上有合作

能夠馬上了解您目前有哪家銀行最適合您，可以幫助您

迅速的解決您目前最大的問題，

如果您覺得你現在需要資金解決目前困境。

建議您可以找ok忠訓洽詢，這是完全免費的唷
 

 

 

 

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界花蓮鳳林鎮二胎的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

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COP26協議折衷下勉強達標 成功與否仍看各國

今年的聯合國氣候峰會剛以各國達成折衷性協議的結果劃下句點。東道主英國、與會者和觀察員說，這項協議勉強有達到標準，但最終是否成功，仍取決於各國政府未來行動。在蘇格蘭格拉斯哥（Glasgow）召開的聯合國氣候變化綱要公約第26次締約方會議（COP26）目標很明確，就是要達成協議，把全球升溫控制在比工業化前水準高攝氏1.5度以內，好讓世界有機會避免氣候變遷帶來最糟糕的後果。COP26主席夏瑪（Alok Sharma）13日晚間於協議通過後表示：「我想今天我們可以很有信用地說，1.5度的目標仍在有可能達成的範圍內。但情況岌岌可危，我們必須履行承諾才能存活下去。」這項協議獲得近200國支持，內容首度明確鎖定化石燃料、要求各國政府加速減少溫室氣體排放量、並承諾增加經費以幫助正對抗氣候變遷的窮國。化石燃料的使用是人為全球暖化問題的最主要因素。 協議還爭取到各國、企業及投資人的自願承諾及協議，旨在為汽車和飛機減排、降低溫室氣體效應強大的甲烷、保護森林及支持綠色金融等。但路透社指出，協議也不免有妥協，從尋求更迅速行動的富國，到富蘊資源的發展中國家和海拔低的島國，各方都有不滿。聯合國秘書長古特瑞斯（Antonio Guterres）說：「通過的文本是一種折衷，反映出利益、條件、矛盾，以及當今世界的政治意志狀態。」他還表示：「氣候災難仍很有可能發生，是時候進入緊急模式了。」COP26並未要各國做出足夠的減排承諾、為限制升溫在攝氏1.5度以內的目標劃出一條明確道路，而是讓近200個與會國家明年加碼承諾，以縮小差距。然而，落差很大。各國政府目前許下要在這個10年內減排的承諾，仍將導致升溫達攝氏2.4度。要達到控制升溫在攝氏1.5度以內的目標，各國必須在2030年之前，將二氧化碳排放量減到比2010年水準少45%的程度。但在各國現有承諾下，二氧化碳排放量到了2030年反而會增加近14%。環保團體Avaaz代理執行長萬德（Bert Wander）說：「COP26的種種妥協雖讓我們仍有可能達成（把升溫控制在）攝氏1.5度以內的目標，但情勢仍是千鈞一髮。」中國作為全球最大的二氧化碳排放國，上週在與美國的聯合聲明中宣布將減少使用煤炭、減少甲烷排放、保育森林等措施，藉此加快減排腳步，但甚少說明細節。此外，一些坐擁豐富資源的發展中國家在格拉斯哥協議裡淡化針對化石燃料的文字，中國也是其中一員。草案原本呼籲各國逐步淘汰煤炭使用和化石燃料補貼，但隨著談判結束，字眼從「煤炭」變成「未採用碳捕捉技術的煤炭」，這讓一些國家仍有空間在應用碳捕捉技術的條件下繼續使用煤炭。對化石燃料的「補貼」用字也變成「低效補貼」，卻未定義何謂低效，使得一些政府有迂迴空間繼續補貼石油、天然氣和煤炭使用。中國與印度還在協議通過前最後一刻出手，把草案中要求「逐步淘汰」煤炭改成「逐步減少」。資金向來是富國與窮國之間爭執不下的議題，格拉斯哥協議在這一點上有好消息也有壞消息。歸根究柢，資金的問題在於公平性，以及富國是否須為窮國所承受的代價埋單；一般認為，富國長期大量排放溫室氣體，是導致氣候變遷的主因之一。協議達成了一些進展，要求已開發國家「為協助發展中國家適應氣候變遷而提供的集體資金，必須在2025年之前，較2019年的水準至少增加一倍」。協議也首度在保險部分提到「損失和損害」，這是指一些國家因氣候災難而面臨的費用，這些國家多年來一直為此要求賠償。但在美國、歐盟及其他富國反對下，協議最終沒能取得賠償資金。最易受氣候變遷衝擊的幾個國家頗不情願地支持了最終版協議。位於加勒比海的安地卡及巴布達（Antigua and Barbuda）談判代表尼柯森（Lia Nicholson）說，她的國家與其他參與談判的小島國「將適時表達不滿」。富國曾於2009年答應，在2020年之前，每年提供1000億美元資金用以因應氣候變遷，卻沒有遵守承諾，窮國擔心遲遲拿不到錢。富國如今希望能在2023年之前撥付1000億美元。（譯者：曾依璇/核稿：嚴思祺）1101115

重磅級大師伊東豊雄來台北了！操刀「南港玉成」都更案和社會住宅

重磅級的國際建築大師伊東豐雄，要來台北蓋房子了！地點位於台北市南港昆陽捷運站附近，由國家住宅及都市更新中心主導、中國開發資產管理公司奪得最優申請人，佔地達1127坪的玉成公辦都更案；預計2023年開工，2027年完工落成問世，包括1棟社會住宅、1棟2房為主的精緻住宅，屆時將改變南港的天際線。台北市南港即將出現「新亮點」！榮獲「建築界金像獎」之稱的普立茲建築獎得主頭銜的伊東豐雄，在中國開發資產公司的力邀下，決定參與規劃設計南港玉成的社會住宅案。而南港玉成社會住宅案，也將是伊東豐雄在繼台中歌劇院、台北松山文創園區、高雄世運主會場之後，在台灣的第四件作品，也將會是在台北市第一件住宅案。今（15）日國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群，與中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重，以及透過視訊連線方式參與的建築師伊東豊雄，進行三方跨國簽約儀式。花敬群表示，由國家住宅及都市更新中心主辦的「台北市南港區玉成段四小段公辦都市更新案」，評選最優申請人的過程，其實競爭非常激烈！在決選由中國開發資產公司獲選時，同仁們都說：「這個案子，設計太精彩了！」不論一般住宅或社會住宅，兩棟都是同樣用一致的尺度和規格來作思考，這也更能彰顯南港玉成公辦都更案具有公益性社會住宅的指標性。花敬群表示，住都中心將會把分回的房舍，來做社會住宅，將住宅及社宅以人性化的方式來設計，讓大家住得舒服、都市越來越進步。鄭重表示，中國開發公司是南港玉成公辦都更案的最優申請人，成立於民國82年，是中國建經100％轉投資成立的公司，目前實收資本額為5.8億元，是一家專業不動產投資及建設公司。鄭重表示，中國開發公司長年來與母公司中國建築經理公司共同合作，致力於都更及危老重建，辦理都更案代理實施者、合建案、土地開發投資興建案，至今已承作近5000戶都更與危老重建、總工程造價達300億元以上。知名作品包括：納美社區(原修德國宅)全台最大海砂屋社區改建案、第一個以信託機制扮演代理實施者角色完成南港「中研新苑」都更案等，今年更以內湖洲子街案、以及高雄「新五福大樓」案，分別榮獲第29屆中華建築優良規劃設計類廠辦商場組金石首獎、以及都市更新組金石獎，以堅強實力專業背景承作南港玉成這個以公益性社會住宅為主的公辦都更案，相信能建構最優質的社宅社區，為台灣社會住宅與都市更新發展，成就下一個里程碑。至於「台北市南港區玉成段四小段公辦都市更新案」，位於台北市南港區昆陽街以南、昆陽街217巷以東、昆陽街171巷1弄以北、昆陽街191巷以西所圍街廓，步行5分鐘即可抵達捷運昆陽站，往來南港科學園區、經貿園區、台北流行音樂中心相當便利。該案基地面積約1127坪，主要地主為財政部國產署，土地使用分區為住三，預計興建為1棟地上14樓、地下3層的一般住宅大樓，以及1棟地上11樓、地下3層的社會住宅大樓，總共2棟。其中一般住宅約80戶左右，包括地主戶8戶、投資人可分回的72戶，主要規劃為20~30坪左右的2房產品，每坪售價未定，不過市場估計應該有「坐8望9」的實力，總銷金額約20億元以上。至於社會住宅，規劃至少160戶，在重磅級國際大師伊東豐雄操刀設計下，可望是「最有質感」、「身價最高」的社會住宅，預計116年完工。中國開發公司表示，伊東豐雄在南港玉成社會住宅各樓層，規劃設置社區共享空間，更提出「彈性平面」來滿足各種族群多樣化的家庭結構，希望能達成「動養育成、混齡空間、共享睦鄰」的理念；設計上同時帶入風、光、綠等自然元素，打造健康生活空間，藉由社會住宅內外的共享空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等公益設施，如同日本「眾人之家」（home-for-All）一般讓建築融入自然，邀請居民共同參與形成友善宜居的新聚落。南港玉成公辦都更案投資總額預估約20億元，為政府、民間與國際跨域攜手合作的里程碑，在招商上運用多元模式，以整理開發交叉補貼、都市更新權利變換的方式，與企業共同興辦優質住宅；導入托嬰中心等公益設施，帶動周邊整體發展。鄭重也表示，本案以公益性為主的公辦都更案，將申請綠建築、智慧建築、耐震標章等，同時也重視品牌形象、施工品質、客戶意見，來落實對建案及客戶的承諾。今天伊東豊雄也透過視訊連線表示，本案最大特點是社宅與都市更新放在一起，希望建築體保有各自的特性外，能共榮共存；且本次設計也提供新概念，將在社區設計自然通風半戶外公共空間，並特別在一樓做最大的綠化設計及機能設施，包括托嬰中心、農作物產銷店、咖啡廳等，讓居民可以自由自在進出，並做連結交流。

NBA》迪羅薩攜手拉文轟64分 公牛斬斷快艇7連勝

CLOSE EM OUT ZACH.@NBCSChicago | @ZachLaVine pic.twitter.com/fEJOZYsSjG— Chicago Bulls (@chicagobulls) November 15, 2021 這次快艇說什麼也沒有辦法逆轉了，因為迪羅薩與拉文不肯同意！公牛15日靠著迪羅薩貢獻全場最高35分，拉文也有29分進帳，終場100比90擊敗地主快艇，除了中止快艇7連勝，公牛也拿本季第9勝(4敗)，繼續保住東區第3席位。一路落後的快艇，雖在末節開始打出7比0，一度取得78比77超前，不過公牛馬上靠著迪羅薩、拉文兩人火力，重新搶回領先優勢，儘管快艇仍然持續追趕，拉文卻在最後51秒投進高難度的橫移中距離，順利幫助公牛搶下比賽勝利。由於先發中鋒武切維奇感染新冠肺炎，目前還處於隔離治療階段，公牛自然更加倚賴迪羅薩與拉文兩人火力，公牛今天除了他們兩人以外，只有「球哥」朗佐鮑爾得分上雙，他拿10分、5籃板、3助攻與3抄截，卡魯索則有7分、9籃板。 快艇仍以保羅喬治27分最高，布雷索也有21分，雷吉傑克生13分，不過快艇雖然全場21次罰球全進，可是投籃命中率僅3成58、三分命中率3成24，表現完全不像是在自家主場打球，反觀公牛投籃命中率4成42，三分命中率也有3成79。

雲林2天2起砸店鬥毆案 張麗善向暴力宣戰

雲林縣近日接連2天發生2起砸店、鬥毆案，讓民眾膽戰心驚，15日雲林縣長張麗善率雲林縣警局人員向暴力宣戰，強調治安如此敗壞令人痛心，對縣民感到很抱歉，即日起警方將強力掃蕩暴力，加強巡邏、臨檢與查緝，用公權力展現維護百姓安全的決心，讓百姓在雲林安心生活。雲林縣林內鄉1家豆漿店13日遭10名黑衣男子闖入，持球棒、鐵管四處砸桌椅、玻璃門、冷氣，2名店員不斷哀求勸阻無效，只能眼睜睜看著東西被砸，斗六警分局漏夜追查，14日逮捕10名嫌犯。不料14日虎尾鎮又發生聚眾鬥毆事件，2派人馬各5人在1家KTV外談判，一言不合持棍棒互打，造成1人肋骨骨折、1人下巴被打碎，警方循線逮捕逃逸8人偵訊，並至醫院找2傷者釐清案情。針對連日2起暴力案件，張麗善15日前往雲林縣警察局，宣示維護治安決心，表示雲林是純樸的農業大縣，絕不容許治安敗壞，現在起警方將全力掃蕩暴力等不法行為，呼籲不法分子不要心存僥倖挑戰公權力，雲林縣將全力防制聚眾鬥毆，暴力零容忍。

台股ETF配息 本周起（16~19日）啟動密集除息

最後一波ETF配息列車在本週起即將展開，14檔股票ETF將11月16日起開始除息。根據Cmoney資料統計，國泰永續高股息、富邦公司治理(00692)、富邦台50(006208)、富邦台灣半導體(00892)、中信關鍵半導體（00891）及中信小資高價30（00894）等都將在11月16日除息；FH富時高息低波（00731）則在11月17日除息；另元大MSCI金融、元大臺灣ESG永續、元大中型100、元大台灣高息低波、元大富櫃50、元大電子及元大台商50等多檔都將在11月19日除息。富邦公司治理（00692)、富邦台50(006208)、FH富時高息低波（00731）、元大台灣ESG永續（00850）、元大中型100（0051）、元大台灣高息低波（00713）以及元大電子（0053）等每單位配發金額都逾1元，而FH富時高息低波每單位更配發4.3元，就絕對金額來說，金額最高。因此，近期相關ETF近期成交量及規 模都大增。除了富邦三檔ETF即將在11月16日除息之外，中信關鍵半導體ETF （00891）及 中信小資高價30 ETF（00894）等也在同日除息。緊接著11月19日即將除息者有元大台灣高息低波ETF(00713)等多檔，值得關注的是該ETF預估配息金額為每受益權單位數新台幣3.15元，較去年的1.7元大幅成長且為歷年最高，實際配發金額，元大投信將於11月17日公告。